Юридические Услуги
Стоимость юридического сопровождения сделки в среднем составляет около 1500 брит фунтов.
Эта стоимость включает регистрацию контракта и не включает процедуру перевода титула на имя покупателя, также не включает перевод (и или установку) счетчиков электричества и воды на имя покупателя.
После первичной юридической консультации составляется предварительный Договор купли-продажи, в который вносятся данные клиента, описание недвижимости, ее стоимость, сумма уже внесенного ранее задатка, схема и сроки оплаты, условия приобретения объекта, спецификации и дата передачи ключей.
Адвокат делает запрос на приобретаемый объект недвижимости в Земельное Кадастровое Управление, чтобы проверить нет ли каких-либо обременений, залоговых обязательств либо любых ограничений на приобретаемый объект недвижимости. После полной проверки юристы проинформируют Вас о полученных сведениях и отправят вам Договор для утверждения.
При подписании Договора необходимо оплатить Гербовый сбор (the Stamp Duty. Гербовый сбор должен быть уплачен до регистрации контракта купли-продажи в Земельном Кадастровом Управлении. После этого Адвокат организует проставление специального штампа на Договоре купли-продажи и показывает оплату Гербового сбора.
Как только Договор купли-продажи был подписан и проштампован, он подлежит регистрации в Земельном Кадастровом Управлении.
В течение данного периода адвокаты направят все необходимые запросы в Министерство внутренних дел ТPCK для иностранных покупателей ,чтобы получить разрешение на покупку недвижимости. Данный процесс может длиться от 12 до 24 месяцев. В последние 2 года он значительно сократился до 9-12 месяцев.
Информация о налогах:
Покупатель несёт ответственность за уплату следующих налогов:
- Гербовый Сбор (the Stamp Duty) (должен быть уплачен при подписании Договора)
- НДС (VAT) уплачивается при получении ключей
- налог на перевод титула
Уплачивается в два этапа при переводе титула, подтверждающего право собственности на Ваше имя (the Title deed).
Мы настоятельно рекомендует обращаться к профессионалам и следить за процессом перевода титула или привлечь к процессу представителя. Так как законы и правила меняются, ставки налогов были существенно изменены в 2024. Штрафы за нарушение сроков большие. Неправильное оформление недвижимости может повлечь более серьезные последствия, чем штрафы.


