Стоимость юридического сопровождения сделки в среднем составляет около 1350 фунтов.

Данная стоимость включает следующий список услуг:

Стадия первая:

После первичной юридической консультации составляется предварительный Договор купли-продажи, в который вносятся данные клиента, описание недвижимости, ее стоимость, сумма уже внесенного ранее задатка, схема и сроки оплаты, условия приобретения объекта, спецификации и дата передачи ключей.

Адвокат делает запрос на приобретаемый объект недвижимости в Земельное Кадастровое Управление, чтобы проверить нет ли каких-либо обременений, залоговых обязательств либо любых ограничений на приобретаемый объект недвижимости. После полной проверки юристы проинформируют Вас о полученных сведениях и отправят вам Договор для утверждения.

Стадия вторая:

При подписании Договора необходимо оплатить Гербовый сбор (the Stamp Duty), который составляет 0,5% от стоимости недвижимости. Гербовый сбор должен быть уплачен до регистрации контракта купли-продажи в Земельном Кадастровом Управлении. После этого Адвокат организует проставление специального штампа на Договоре купли-продажи и показывает оплату Гербового сбора.

Стадия третья:

Как только Договор купли-продажи был подписан и проштампован, он подлежит регистрации в Земельном Кадастровом Управлении. На регистрацию договора после его подписания предоставляется не более 21 дня. Регистрация Договора очень Важная процедура, которая охраняет права покупателя. После регистрации договора Продавец больше не сможет обременить данный объект недвижимости,т.е. продать ту же самую недвижимость любым третьим лицам либо взять под неё залог.

Стадия четвертая:

В течение данного периода адвокаты направят все необходимые запросы в Министерство внутренних дел ТPCK для иностранных покупателей ,чтобы получить разрешение на покупку недвижимости. Данный процесс может длиться от 12 до 24 месяцев. В последние 2 года он значительно сократился до 3-6 месяцев.

Информация о налогах:

Покупатель несёт ответственность за уплату следующих налогов:

- 0,5% Гербовый Сбор (the Stamp Duty) (должен быть уплачен при подписании Договора)

- 5% НДС (VAT) уплачивается при получении ключей

- 6% налог на перевод титула (снижается до 3%, если это ваша 1-ая недвижимость на Северном Кипре).

Уплачивается при переводе титула, подтверждающего право собственности на Ваше имя (the Title deed).